В регионе падает спрос на «Жильё для российской семьи»
Сразу в нескольких городах области буксует федеральная программа «Жильё для российской семьи». В Дегтярске документы на участие в программе подали только пять семей на 200 строящихся квартир. В Берёзовском и Полевском от участия в программе отказались застройщики. В этом году в рамках проекта должны сдать в эксплуатацию ещё шесть домов, но не будут ли они пустовать?
Ломать не строить
В Свердловской области программа работает второй год — в 13 муниципальных образованиях проекты жилищного строительства реализуют 15 застройщиков.
Ранее «ОГ» писала, что по финансовым причинам Атомстройкомплекс оставил без программного жилья 187 жителей Берёзовского ГО (номер «ОГ» за 12.03.2016). В компании объяснили, что стоимость строительства инженерной инфраструктуры отразится на конечной стоимости квадратного метра и не позволит реализовывать жильё по цене 35 тысяч рублей за квадратный метр по условиям программы. По той же причине от участия в программе в качестве застройщика отказалось и ПАО «Северский трубный завод» (СТЗ).
— Программа хорошая, но на сегодня она не преду-сматривает даже льготного строительства и присоединения сетей. Пока завод вышел из программы, но если будут предложены другие условия, то снова подаст заявку, — пояснили «ОГ» специалисты управления капстроительства ПАО «СТЗ».
Как рассказали «ОГ» в администрации Полевского ГО, в программе должны были участвовать более ста семей. Их уведомили, что при желании они могут обратиться в соседние муниципалитеты, где программа реализуется более плодотворно. Но, как пояснили в мэрии, большинство местных жителей вариант с переездом в другой муниципалитет не устраивает, поэтому люди стали подыскивать более дешёвое жильё в родном городе. Сейчас решается вопрос о том, продолжит ли кто-то работы, начатые СТЗ.
Комментарий
Сергей Бидонько, министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области:
— «Жильё для российской семьи» — это рыночная программа. Основана она на спросе населения и напрямую зависит от готовности жителей муниципалитетов тратить деньги. Поэтому текущая ситуация подскажет нам, в каких городах люди в программе заинтересованы в большей степени — туда в дальнейшем мы и направим наши усилия.
Предпочитают вторичку
Другая сторона медали — жители небольших городов, которым квадратные метры экономжилья также оказались не по карману. Как отмечают в администрациях муниципалитетов, сегодня ипотека даже с господдержкой доступна далеко не каждой семье.
— У нас в рамках программы уже началось строительство одного из нескольких многоэтажных домов, и жители Нижней Туры и Лесного сначала проявляют интерес к программе, но, когда идут в банк, — выясняется, что ипотеку они себе по финансовым причинам позволить не могут, — рассказала «ОГ» глава Нижнетуринского ГО Лариса Тюкина.
Пугает людей и то, что в проекте «Жильё для российской семьи» предполагается долевое участие будущих жильцов.
— Люди сегодня постоянно видят в СМИ истории обманутых дольщиков, им кажется, что и сейчас застройщики не выполнят свои обязательства и их деньги пропадут, — пояснила «ОГ» специалист жилищного отдела администрации Верхнесалдинского ГО Ксения Скрипколева. — По нашей договорённости с застройщиком ещё до начала строительства у нас должно было набраться не менее 30 процентов желающих купить такие квартиры, а фактически сейчас в очереди на 80 квартир первого дома стоят только 15 семей. Люди откликаются неохотно, говорят, что на вторичном рынке можно найти квартиры дешевле.
До просмотра квартир дело не доходит
Ещё одна проблема, которую обозначают в местных администрациях, — это нежелание молодёжи оставаться в маленьком городе и обзаводиться здесь собственным жильём.
— Молодые люди предпочитают перебираться в Екатеринбург, их здесь даже дешёвыми квадратными метрами не удержишь, — пояснила «Областной газете» старший инженер по жилью администрации городского округа Дегтярск Евгения Федосеева. — Хотя люди звонят, интересуются условиями участия в программе, до заключения договоров и даже до просмотра квартир дело доходит редко. У нас набралось всего 5 семей, которые готовы участвовать в программе, а квартир, которые застройщик готов предоставить, — 200.
Важно
В конце апреля Министерство строительства РФ решило урезать объёмы строительства в рамках программы «Жильё для российской семьи». В ведомстве предложили исключить из постановления правительства о реализации программы целевой показатель в объёме 25 миллионов квадратных метров в связи с падением покупательской активности населения, а также сокращением объёмов кредитования. Проект постановления правительства сейчас проходит общественные слушания и независимую антикоррупционную экспертизу.
— Этот показатель был установлен с учётом экономической ситуации 2013–2014 годов и отвечал потребностям застройщиков и граждан с учётом роста объёмов строительства и продаж жилья. Начало реализации программы «Жильё для российской семьи» совпало с ухудшением экономической ситуации в стране, что привело к существенным изменениям в строительной отрасли, а также повлияло на результаты реализации программы, — говорится в пояснительной записке к документу.